根据合发房银市场研究部统计,5月份全月新建商品住宅(含保障房、自住房)网签量为8482套,比4月全月下降8%。扣除保障房、自住房后,纯商品住宅成交5176套,比上月上涨39.1%,比去年5月上涨24%。今年5月全月纯商品住宅成交量超过了5000套,明显好于去年同期,但与2013年相比略低5%。
合发房银市场研究部李经理认为,扣除保障房、自住房后,纯商品住宅成交量达到5100余套,为今年以来最高。而2014年也仅有两个月的成交超过了5000套,分别为3月的5108套与12月的5712套。而与去年不同的是,今年供应一直偏低,在较低的供应下,还取得了较好的销量,可以看出,今年市场的热度已经大幅超过去年。
李经理表示,随着市场活跃性的增加,近期供应也大幅增长。5月底(30-31日)6项目入市,供应住宅2660套,超过4月全月供应。随着供应的增加,后续成交也将在其拉动下进一步走高。再加上5.29公积金新政放开对二套的认定,改善性需求再次得到政策支持,虽然受公积金贷款金额上限的限制,受益范围有所缩小,但是其将继续起到提振市场的作用,需求有望得到持续性释放。同时,随着成交的走高,未来房价或进入上行阶段。
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