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合发房银:5月新房市场回暖速度加快
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作者:
hefafangyin
时间:
2015-6-8 15:20
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合发房银:5月新房市场回暖速度加快
合发房银市场研究部李经理认为,进入5月份市场热度明显提升,具体表现在日光盘数量增多,成交量上涨,去化率明显提升等。从具体项目来看,5月份成交量达百套以上的纯商品住宅项目达9个,而4月份仅有4个,热销项目数量出现翻番。热销项目主要以五环外的中低端楼盘为主,其中北京怡园成交量最高,达194套,而首开国风美唐劲销6亿元,成为5月销售额冠军。
李经理表示,在5.10降息的刺激下,5月份市场的回升速度与3、4月份相比出现加快。一方面与市场本来就存在大量的潜在需求有关;另一方面,年内多次利好政策推出,对需求的刺激效果越来越明显。
李经理表示,市场的网签量存在一定的滞后性,当前市场的网签量主要体现半月至1个月之前的市场情况。其实在3.30政策后市场热度已经明显提升,看房人群也有所增多,而目前来看热度有增无减。按照目前的成交速度,5月份纯商品住宅的成交将创年内新高。而随着后续配套宽松政策连续出台的预期越来越高,未来成交或还将有一定的上升空间。
5月供应量有所增加,但仍然大幅低于去年。跟据合发房银市场研究部统计,5月全月共有18个期房项目入市,供应总量5239套,是4月供应的近3倍。而去年5月份的期房项目供应26个,供应总量达9928套,今年的供应约相当于去年的一半。
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