随着市场形势的变化，今年对于整个房地产上下游各行业而言，“合作与改革”已经成为了主题。中介巨头的合并，房地产网络电商的联手，乃至地产央企的制度改革和资源整合，都折射出了这一主题。
合发房银研究总监表示：尽管今年楼市获得了政策的强力刺激，但是对于开发商而言，住宅市场依然面临着一些痼疾。三四线城市由于供求关系的变化，销售难度增大，价格上涨受制约，难以保证开发商足够的利润率；而在此情况下，开发商大量涌入一线城市争夺有限的土地资源，导致一线城市拿地成本飙升，最终同样也导致可开发商盈利的难度增大。
其中商业地产的轻资产改革，主要是由原来投资、建设、运营、租金收益全部由合发房银承包的模式，合发房银必然要寻找到拥有强大资金实力，并且试图在商业地产市场有所作为的房企。
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