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合发房银:房产投资风险如何把控
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作者:
hefafangyin
时间:
2015-6-23 12:03
标题:
合发房银:房产投资风险如何把控
去年以来,房地产开发投资增速逐渐回落,中国将进入存量房时代。存量房消费者的置换需求非常旺盛,这给房产中介带来新一轮机遇和挑战。
快速扩张的市场使得进入这个行业的人员素质参差不齐,同时以爱屋吉屋为首的互联网中介公司也在不断通过高薪抢占人才。
为了保证经纪人团队稳定和可持续发展,合发房银提高了经纪人的佣金到5000元/月。即便如此,邵非坦承目前行业人才并不好招。因此,邵非对员工实行“宽进严出”,欢迎人员加入公司但是对于公司章程进行严格规定,来约束员工。
高速扩张的同时,邵非也认识到公司的一些不足,如前后台反应速度还是不够快,流程和管理上还跟不上扩张速度。“但现阶段最重要的是抢占这个市场,有了这些市场数据和内容,那么未来这些资源就可以创造出更大的价值。”邵非表示。
一位长期从事房产中介监管的人士表示,目前二手房交易市场有一种超标的热度,这里面隐藏了一些风险,因此银行对于二手房交易的信贷也将越来越谨慎。
信义房屋选择和金融机构合作开发金融产品,还联合政府,成立资金监管专户,用以保证买卖房屋的资金安全。
而合发房银在金融业务上的动作则没那么快,对此邵非表示,由于合发房银有自己的P2P公司,因此公司已经开始进行金融产品尝试,由于是自有金融公司,预计融资成本将更加低。但是最后消费者如何反应以及内部风险如何控制,还需要考验。
多位业内人士也表示,地产中介行业将在今年出现分化,而摆在每一个公司面前的,都是可以重新洗牌的机会。
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