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标题: 二手房是否可以贷款?二手房好贷款吗? [打印本页]

作者: pingan12aw 时间: 2014-11-17 14:00
标题: 二手房是否可以贷款?二手房好贷款吗?
　　二手房是否可以贷款?二手房好贷款吗?相信这是很多想要贷款的人经常会询问的问题，针对这些问题，今天我们就请来专业人士做出细致、统一的分析，希望对大家有所帮助哦!
　　2013年，央行上海总部表示，根据2010年5月住房和城乡建设部、央行和中国银监会的联合发文，对于商业性个人住房贷款的第二套住房认定标准是以家庭为单位，认房又认贷。目前，各行依然严格执行这一规定。不过，央行也表示，各家银行可以根据自己的信贷额度，资金松紧情况考虑发放贷款，具体细致银行可以自行自己把握。
　　此外，在新规出台之前，已经花钱把孩子的名字从房产证上去除的家庭，现在也不必特别懊恼。因为如此一来，孩子购买婚房将有资格从银行贷款。
　　这样一来，很多人就会想知道，在这样的政策之下二手房是否可以贷款?二手房好贷款吗?其实，我们要知道，商业贷款是时下不少买房者的选择，而如何计算利率也会影响他们每月的经济负担。因此，除了基准利率将随国家的信贷政策在一定周期内有所调整之外，选取何种贷款方式也将影响利率。目前，在银行贷款时共有两种贷款方式：等额本息法、等额本金法。
　　二手房是否可以贷款?根据津房改[1999]20号文件《关于调整房改资金存、贷款期限和利率的通知》规定，贷款期限1-5年(含5年)的贷款按月利率3.45‰执行;贷款期限5年以上的贷款按月利率3.825‰执行。
　　组合贷款中银行个人住房商业贷款利率，按最新的银行规定来执行。现行银行个人住房商业贷款利率为：贷款期限1-5年(含5年)的贷款月利率4.425‰;贷款期限5年以上的贷款月利率4.65‰。
　　二手房好贷款吗?公积金房贷利率按照国家有关规定执行，贷款期限在1年以内的实行合同利率，遇法定利率调整的不分段计息;而贷款期限在1年以上的，遇法定利率调整。并且，于下年年初开始，应该按照相应的利率档次执行新的贷款利率。
　　看完了今天我们的介绍之后，对于二手房是否可以贷款?二手房好贷款吗?这两个基本的问题相信大家也得到了解答，其实对于很多需要这方面知识的人来说，这些基本的就足够了哦!
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