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标题: 贷款买房需要什么手续 [打印本页]

作者: kll34kp 时间: 2014-11-26 13:21
标题: 贷款买房需要什么手续
　　贷款需要什么手续?贷款买房，现在不是什么新鲜的事。虽说就一下子沦为房奴，可是，这也未尝不是一件幸福的事。尤其是走出校门的80后，已经到了谈婚论嫁的年龄，想有自己的新房，又没有足够的钱，考虑到现在的房价以及物价水平，买房子的事还是应及早考虑，有人想贷款买房，又不知该从何做起，我就向您介绍一下贷款需要什么手续
　　收入要达标信用有要求
　　在这里，我就不重点讲该如何去选房了，我主要和您说一说，当您看中了某处的房子后，接下来需要做的一些事情以及您贷款买房需要什么手续。一般来讲您都会和开发商签一个欲购合同，并付一定的定金，您可能说这不合法，但这是业内的潜规则，美其名曰，“诚意金”，因为有的时候就是这样，您上午看中的房子，下午就有可能被别人买走。开发商会要求您在几天之内交齐首付，当然，首付是个底线，您交得多也没问题。交完首付，和开发商签一个正式的商品房买卖合同，这时，您就可以等开发商通知去商业银行办理贷款了。
　　需要指出的是，婚姻状况、是否是首套房等，会决定您贷款买房需要什么手续。以单身、首套房为例，您办理贷款的第一步为到银行提交贷款申请，需要提交身份证、户口本、收入证明、户口所在地开具的单身证明;如果是已婚的，则需要提供已婚证明，离婚的，提供离婚证明。银行会根据您的可支配收入，信用情况，对您进行审核，一般需要两个月的时间。当您通过审核后，也就是第二步，您就该到银行签订借款合同了，注意，如果是已婚的，签订借款合同的时候，需要夫妻双方同时到场。第三步，需要到地税局以及房管所交契税和公共维修基金。第四步，带着以往所有的收据，如首付收据、契税收据、维修基金收据，以及身份证户口本等，到房管所办理抵押登记。第五步，把抵押登记送往银行，等待银行发放贷款。等银行放了贷款之后，您就需要每月交房贷了，如果是现房，您就可以领钥匙了。说到这，贷款买房需要什么手续您明白了吧?简单说，只要您具有合乎要求的稳定的收入以及良好的信用记录，再加上您知晓贷款需要什么手续，办理贷款不是一件困难的事情。
　　珍惜信用记录
　　说了这么多，您应该明白了，其实您不知道贷款买房需要什么手续也没问题，到时候，开发商会跟您讲的一清二楚，因为他们一般都急于您去办理贷款。其实，能不能办理贷款的决定性因素是您的可支配收入以及信用记录，银行的征信系统可以查到您以往在各个银行所有的信用记录，如果因为信用卡忘记还款等小事而影响了贷款，就太因小失大了，说到这，您可以到平安一账通上查看您的平安信用卡的透支以及还款等信息，一账通能设置多种方式的还款提醒，保持你的良好信用记录，关键时候帮您大忙。贷款需要什么手续现在您了解了吗?
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