个人按揭房屋保险知识详解

pingan12at

　　大家都知道办理个人按揭房屋贷款需要购买个人按揭房屋保险.那么个人按揭房屋保险的保险范围有哪些?个人按揭房屋保险的保险责任包括哪些方面?个人按揭房屋保险的保险价值.金额和赔偿金如何确定?下面小编就为大家解答这些问题.
　　一.个人按揭房屋保险标的范围包括哪些?
　　个人按揭房屋保险的目的是为了借款人在按揭房屋遭受意外灾害时能通过保险得到损害赔偿金.从而保证贷款能得到偿还.所以.该保险的标的范围只限于贷款购买的房屋本身.对购房人购房后因装修.改造或其他原因购置的附置于房屋的有关财产和其他室内财产.如家用电器.家具.厨房设施等.不属于本保险标的范围.
　　二.个人按揭房屋保险的保险责任包括哪些方面?
　　个人按揭房屋保险的保险责任限于保险标的因自然灾害或意外事故所造成的直接损失.包括以下几个方面的原因造成的损失:
　　1火灾.爆炸
　　2暴风.暴雨.台风.洪水.雷击.泥石流.雪灾.雹灾.冰凌.龙卷风.崖崩.突发性滑波.地面突然塌陷
　　3空中运行物体坠落以及外来不属于被保险人所有或使用的建筑物和其他固定物体的倒塌
　　4在保险事故发生时.被保险人为了防止灾害蔓延或因施救.保护措施所造成的保险财产的损失和支付的合理费用
　　因下列原因造成的房屋损失保险公司不负责赔偿:
　　1战争.类似战争行为和罢工.暴动行为
　　2核辐射和污染
　　3由于行政行为或执法行为所致的损失
　　4保险房屋因设计错误.原材料缺陷.施工.安装.装修不善等以及自然损耗.折旧
　　5正常维修造成的损失或引起的费用
　　6地震或地震次生原因所造成的一切损失
　　7被保险人或其家庭成员的故意行为
　　三.个人按揭房屋保险的保险价值.金额和赔偿金如何确定?
　　保险价值 是指保险财产的实际价值.
　　保险金额 是保险合同双方当事人约定.在保险事故发生时.保险人对被保险人承担损失补偿或约定给付保险金的最高限额.
　　保险赔偿金 是指在保险标的发生保险事故而毁损后保险人向被保险人实际承担的损失补偿金额.
　　一般财产保险合同的保险金额与保险价值大体一致.但在保险实务中.由于保险标的物的价值受市场因素的影响而使其价额上涨或下跌.造成保险合同订立时约定的保险金额与保险事故发生时的保险标的的保险价值不一致的情况.就产生了保险赔偿金如何确定的问题.可能会出现三种情形:
　　1.保险金额与保险价值相等.当保险事故发生时.则根据实际损失情况.按约定的保险金额予以赔偿.
　　2.当保险金额小于保险价值时.因为保险金额是双方约定的保险人承担的最高赔偿额.如果标的物遭受全损.保险人最多按保险金额全部给付.其不足保险价值的部分.由被保险人自行承担;如果发生部分损失.则按保险价值与保险金额的比例计算赔款额.
　　3.当保险金额大于保险价值时.根据财产保险的损失填补原则.保险的目的只是为了补偿被保险人财产的实际损失.保险赔偿金最多只能按保险价值给付.保险金额超出保险价值的部分属无效.
　　相信小编今天的文章解决了许多借款人的困惑.了解更多关于个人按揭房屋保险,可以在办理个人按揭房屋贷款的时候咨询银行的工作人员.
　　本文来源:
　　个人账户资金损失保险 http://chaoshi.pingan.com/baoxian/gerenzhanghuzijinsunshibaoxian.shtml