合发房银：传统房产中介公司为什么要进行互联网转型？

hefafangyin

1、您认为像合发房银这样的传统中介公司为什么要进行互联网转型？

　　首先，互联网已经悄然改变人们的生活方式，人们买卖房的交易决策的第一步都是从互联网开始，传统的房屋信息来源渠道的作用已经被弱化。其次，中国的房地产市场已经逐步从卖方市场转向买方市场，通过互联网可以最大限度的曝光房源，吸引潜在客户。最后，中国房地产逐步由新房市场为主导向二手房市场主导的阶段过渡，二手房市场上的信息不对称情况更为严重，交易过程更复杂，在此情况下，互联网能更好地发挥中介公司的撮合作用。

　　2、此外，也有业内人士表示，在房产中介领域内，经纪人和房源是最为核心的要素，而像爱屋吉屋那样的公司通过给出更好的待遇，已经让大量优秀房地产经纪人流向了该公司，同时也带走了大量房源，从而给合发房银带来了更多压力。您认为这种外部竞争的压力是否存在？如果有该如何应对？

　　这种外部竞争的压力是存在的。从房源信息的获取到实地勘察再到用户体验的过程都高度依赖经纪人，经纪人稳住了在很大程度上就已经稳住了房源。合发房银应该主要通过内部改革来应对外来的竞争压力，一方面改革利益机制，避免不同级别的经纪人之间进行恶性竞争，畅通经纪人实现自我价值的上升渠道；另一方面，改革福利制度，在福利的安排上更加人性化，以提高经纪人对公司的忠诚度和归属感。