合发房银：住宅市场升温大势所趋

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市场升温，2015年上半年纯商品住宅成交规模与去年同期持平。根据合发房银市场研究统计，2015年上半年新建商品住宅（含保障房、自住房）网签总量为48108套，同比上涨45.9%。其中纯商品住宅23671套，同比微张2.4%。
合发房银市场研究部李巧玲认为，上半年市场起底回升，1-4月受供应抑制，成交依然处于低谷期。5月以后出现显著提升。一方面是市场在多重利好政策推动下，需求和预期都有大明显改善，另一方面大量新增项目入市，一些高性价比项目短期促成大量成交，拉动整体成交规模的增长。
但是，上半年库存缓慢下降，去化压力依然存在。
根据合发房银市场研究部统计，截至6月30日，北京新建商品住宅库存量为85831套，比年初减少1710套。
合发房银市场研究部李巧玲认为，尽管上半年新房市场持续升温，部分项目热销，甚至出现日光盘现象，但整体看来，库存压力依然偏高，5月全市库存水平降到8万套以下，也只比年初消化了5000多套。因此，即便下半年市场继续上行，但预计供应规模也会增长，库存压力始终存在。
另外，上半年纯商品住宅成交均价同比上涨7.4%，涨价趋势下半年持续。