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标题: 贷款买房需要什么手续 [打印本页]

作者: kll34kp    时间: 2014-11-26 13:21
标题: 贷款买房需要什么手续
  贷款需要什么手续?贷款 买房,现在不是什么新鲜的事。虽说就一下子沦为房奴,可是,这也未尝不是一件幸福的事。尤其是走出校门的80后,已经到了谈婚论嫁的年龄,想有自己的新房,又没有足够的钱,考虑到现在的房价以及物价水平,买房子的事还是应及早考虑,有人想贷款买房,又不知该从何做起,我就向您介绍一下贷款需要什么手续
  收入要达标 信用有要求
  在这里,我就不重点讲该如何去选房了,我主要和您说一说,当您看中了某处的房子后,接下来需要做的一些事情以及您贷款买房需要什么手续。一般来讲您都会和开发商签一个欲购合同,并付一定的定金,您可能说这不合法,但这是业内的潜规则,美其名曰,“诚意金”,因为有的时候就是这样,您上午看中的房子,下午就有可能被别人买走。开发商会要求您在几天之内交齐首付,当然,首付是个底线,您交得多也没问题。交完首付,和开发商签一个正式的商品房买卖合同,这时,您就可以等开发商通知去商业银行 办理贷款了。
  需要指出的是,婚姻状况、是否是首套房等,会决定您贷款买房需要什么手续。以单身、首套房为例,您办理贷款的第一步为到银行提交贷款申请 ,需要提交身份证、户口本、收入证明、户口所在地开具的单身证明;如果是已婚的,则需要提供已婚证明,离婚的,提供离婚证明。银行会根据您的可支配收入,信用情况,对您进行审核,一般需要两个月的时间。当您通过审核后,也就是第二步,您就该到银行签订借款合同了,注意,如果是已婚的,签订借款合同的时候,需要夫妻双方同时到场。第三步,需要到地税局以及房管所交契税和公共维修基金。第四步,带着以往所有的收据,如首付收据、契税收据、维修基金收据,以及身份证户口本等,到房管所办理抵押登记。第五步,把抵押登记送往银行,等待银行发放贷款。等银行放了贷款之后,您就需要每月交房贷了,如果是现房,您就可以领钥匙了。说到这,贷款买房需要什么手续您明白了吧?简单说,只要您具有合乎要求的稳定的收入以及良好的信用记录,再加上您知晓贷款需要什么手续,办理贷款不是一件困难的事情。
  珍惜信用记录
  说了这么多,您应该明白了,其实您不知道贷款买房需要什么手续也没问题,到时候,开发商会跟您讲的一清二楚,因为他们一般都急于您去办理贷款。其实,能不能办理贷款的决定性因素是您的可支配收入以及信用记录,银行的征信系统可以查到您以往在各个银行所有的信用记录,如果因为信用卡 忘记还款等小事而影响了贷款,就太因小失大了,说到这,您可以到平安一账通上查看您的平安信用卡 的透支以及还款等信息,一账通能设置多种方式的还款提醒,保持你的良好信用记录,关键时候帮您大忙。贷款需要什么手续现在您了解了吗?
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