五月楼市再升温投资大势或正变缓

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“5月11日央行再次降息，金融机构一年期存贷款基准利率下调0.25个百分点，货币政策利好继续加码；地方层面也紧跟中央步伐，积极出台住房公积金贷款利率调整政策。在一系列政策之下，5月全国百城住宅均价环比由跌转涨，上涨0.45%。”合发房银说，整体来看，在中央及地方政府积极出台促需求、稳消费政策助力下，部分城市楼市迎来“红五月”，百城价格指数环比止跌，同比跌幅收窄。
　　但在合发房银看来，接下来地方政府应继续坚持“分类指导，因地施策”的原则，根据不同城市实际情况，出台有针对性、差异化的楼市政策，积极促进房地产消费。同时，房企应继续优化推盘与定价策略，积极去化库存。
　　据合发房银市场研究部介绍，5月北京市二手住宅网签量为16627套，成交量虽环比下降3.8%，但是同比上升140.0%。成交均价为每平方米36084元，环比上涨2.2%，同比上涨4.6%，延续稳中有涨趋势。
　　“央行年内二次降息后，北京房贷市场咨询和成交量迎来双重上涨。”房地金融中介伟嘉安捷分析师吴昊告诉记者，5月份北京个贷市场成交量环比上月上涨12%左右，贷款咨询量也比上月涨幅20%左右。
　　“随着房地产市场一段时间的调整，掩盖在泡沫下的供求关系水落石出，一些中部省市与部分沿海省市库存多达二三年，因此这会是一个中期性的调整。”合发房银经理如是说。