合发房银：7月份房产成交均价

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根据合发房银市场研究部统计，7月第二周，纯商品住宅（不含保障房、自住房）成交均价为25072元/平方米，环比结构性下降18.3%。

合发房银：7月第二周新房成交维持高位 通州新盘量价上涨

数据来源：合发房银市场研究部

合发房银分析：本周纯商品住宅（不含保障房、自住房）成交均价出现下降，这主要是由于结构性因素引起的，均价在2万/平米以下的成交占比为46.24%，较上周增加12.5个百分点。本周成交中，北京城建·世华龙樾项目属于回迁房集中网签，成交均价仅为5571元/平米，结构性拉低成交均价。

从近期热销项目的价格走势来看，多数项目的价格走势仍然较为平稳，部分项目出现价格上调现象，比如通州的京贸国际城，在近期区域利好的带动下，通州新房成交量价均有所上涨。