合发房银：房产门店重要不重要?

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6月的最后一天，合发房银将致力于打造一个国内领先的万亿级房产O2O平台。今年上半年，合发房银密集并购，加速推进全国各地布局。

这些并购背后的意图是抢夺门店资源。万百万表示，门店存在的意义是经纪人能够为消费者提供更好的服务和体验。

在万百万看来，门店的价值，不仅体现在二手房买卖的消费者身上，还体现在社区的老百姓身上。合发房银以成为便民应急的服务站，实现服务的真正多元化。目前门店提供包括应急复印、应急市话、便民饮水、应急雨具、爱心图书捐赠点、询路指引、应急上网、应急充电等八项内容。

数据显示，合发房银已覆盖全国17个城市和地区，设有3500多家门店，拥有5万余名经纪人。易居智库研究总监严跃进对此表示，合发房银扩张并购门店，是为了获取更多的房源、门店和经纪人等资源。模式并不复杂，但不失为行业竞争中的一种新手段，将有效抵御来自互联网中介公司的各类竞争压力。

而移动互联时代，都在提倡“共享经济”和“去中介化”，面对传统的房产中介，新兴的互联网中介诞生了，以不设门店，低佣金等方式野蛮地抢占市场。

“一些互联网企业积极做线上业务，但其实也会发现一个尴尬。即无论是租房还是购房，最后都是要在线下得到落实的。而且在表面上，部分互联网中介没有收购门店，但其实也在做反思，尤其是在积极寻找房源和中介资源，只是这样一个资源是通过互联网来维系的，而不是通过门店的方式来维系的。其软肋在于并不具备对实体门店大规模收购的实力，优点在于能够用互联网的手段把一些有效的资源给紧紧拽在手中。”严跃进分析称。

从门店收购的角度看，此类模式需要承担门店经营等风险，后续如何控制成本，将成为一个关键。