合发房银：5月新房市场回暖速度加快

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合发房银市场研究部李经理认为，进入5月份市场热度明显提升，具体表现在日光盘数量增多，成交量上涨，去化率明显提升等。从具体项目来看，5月份成交量达百套以上的纯商品住宅项目达9个，而4月份仅有4个，热销项目数量出现翻番。热销项目主要以五环外的中低端楼盘为主，其中北京怡园成交量最高，达194套，而首开国风美唐劲销6亿元，成为5月销售额冠军。
李经理表示，在5.10降息的刺激下，5月份市场的回升速度与3、4月份相比出现加快。一方面与市场本来就存在大量的潜在需求有关；另一方面，年内多次利好政策推出，对需求的刺激效果越来越明显。
李经理表示，市场的网签量存在一定的滞后性，当前市场的网签量主要体现半月至1个月之前的市场情况。其实在3.30政策后市场热度已经明显提升，看房人群也有所增多，而目前来看热度有增无减。按照目前的成交速度，5月份纯商品住宅的成交将创年内新高。而随着后续配套宽松政策连续出台的预期越来越高，未来成交或还将有一定的上升空间。
5月供应量有所增加，但仍然大幅低于去年。跟据合发房银市场研究部统计，5月全月共有18个期房项目入市，供应总量5239套，是4月供应的近3倍。而去年5月份的期房项目供应26个，供应总量达9928套，今年的供应约相当于去年的一半。