合发房银：房地产行业会不会大起大落

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近日，合发房银刘经理就当前房地产行业市场现状及面临的形势接受了记者的专访。

新京报：宏观经济指标持续下滑，这对房地产行业有何影响？

刘经理：2014年宏观经济形势对房地产行业冲击较大，销量和净利润有所回落，中小型房地产企业出现亏损甚至倒闭。因为整个宏观经济下滑，涉及诸多方面，比如GDP增速下滑，涉及出口、消费和投资。而如果基础投资下降的话，GDP肯定下降，因为这一指标占比较高。房地产作为基础投资的一种形式，肯定也受到影响。

新京报：2014年对房地产行业来说，遇到的最大困难是什么？

刘经理：最大的困难是由于宏观经济形势低迷造成了房屋销售量和销售速度放缓。小型房地产企业不行，资金链断裂，出现亏损甚至倒闭。

新京报：你认为2015年经济走势如何？对于房地产行业来说，2015年形势是否更加严峻？

刘经理：2015年经济形势依然不太乐观，依然会很难。对于房地产行业来说，应该是稳健发展，不会大起大落。

新京报：2015年你对房地产行业信心如何？

刘经理：和2014年差不多。我们注意到近期大宗商品价格下降，投资产能过剩，投资的增长速度有所放缓，同时，宏观经济面临经济“新常态”、居民收入有待提高、优化经济结构等多方面问题，因此，我的观点是：2015年大型企业也会面临严峻挑战。

新京报：你预计2015年房价走势如何？

刘经理：2015年房价将稳中有升，不会下降也不会暴涨。理由是：第一市场调控依然存在，第二保障房数量也在上升，第三购买者越来越理智。