合发房银：5月新房市场供需均现增加

hefafangyin

根据合发房银市场研究部统计，5月份全月新建商品住宅(含保障房、自住房)网签量为8482套，比4月全月下降8%。扣除保障房、自住房后，纯商品住宅成交5176套，比上月上涨39.1%，比去年5月上涨24%。今年5月全月纯商品住宅成交量超过了5000套，明显好于去年同期，但与2013年相比略低5%。

合发房银市场研究部李经理认为，扣除保障房、自住房后，纯商品住宅成交量达到5100余套，为今年以来最高。而2014年也仅有两个月的成交超过了5000套，分别为3月的5108套与12月的5712套。而与去年不同的是，今年供应一直偏低，在较低的供应下，还取得了较好的销量，可以看出，今年市场的热度已经大幅超过去年。

李经理表示，随着市场活跃性的增加，近期供应也大幅增长。5月底(30-31日)6项目入市，供应住宅2660套，超过4月全月供应。随着供应的增加，后续成交也将在其拉动下进一步走高。再加上5.29公积金新政放开对二套的认定，改善性需求再次得到政策支持，虽然受公积金贷款金额上限的限制，受益范围有所缩小，但是其将继续起到提振市场的作用，需求有望得到持续性释放。同时，随着成交的走高，未来房价或进入上行阶段。