合发房银：房产交易创21个月来最高值

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根据合发房银市场研究部统计，6月新建商品住宅（含保障房、自住房）网签量为9380套，比5月上涨10.6%。扣除保障房、自住房后，纯商品住宅成交6517套，环比上涨26.1%，比去年6月上涨85.9%，今年6月全月纯商品住宅成交量破6500套，创下21个月以来的最高值。

合发房银市场研究李巧玲认为，2015年以来，北京新房市场逐渐摆脱低谷期，在降息、降准、调整首付比例以及税费等利好政策连续发力下，新房市场也日渐升温，6月在大量新盘供应下，成交量升至高位。

根据合发房银市场研究部统计，6月共有23个期房项目入市，供应总量10146套，比5月全月增加了93.7%。扣除自住房后，供应总量5706套，较上月上涨8.9%。

合发房银市场研究部李巧玲认为，今年北京新房市场受市场低迷以及前期土地、新开工影响，供应水平在前四个月市场处于低位。随着市场回暖，开发商入市热情增强，6月集中入市23个项目，含自住房在内，期房供应量突破万套，对下半年成交会起到拉升作用

根据合发房银市场研究部统计，6月份北京纯商品住宅（扣除保障房、自住房）成交均价为29828元/平方米，环比上月上涨3.3%，同比上涨11.4%。

合发房银市场研究部李巧玲认为，近两月新房市场的价格走势较为平稳，波动幅度不大。6月份成交均价的小幅上涨与结构性因素有关，单价在3.5万元/平米以上的成交占比较上月增加2.3个百分点。另外，从当前项目的实际成交来看，6月份20多个热销项目的价格变化幅度基本在3%以内，价格调整仍属稳定范围。